Que un extranjero que obtiene ingresos en España también tenga que tributar por ellos en España no debería sorprender a nadie.

Sin embargo, el hecho de que todo propietario de un inmueble en España tenga que pagar el impuesto sobre la renta por este suele sorprender a muchos.

Al fin y al cabo, no se trata de pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler, lo cual es obviamente necesario si se obtienen dichos ingresos. No, se trata más bien de que el legislador español grava el mero hecho de ser propietario de un inmueble.

Existe la creencia errónea de que se trata del impuesto sobre bienes inmuebles, en español «Impuesto sobre Bienes Inmuebles», o IBI, para abreviar.

Lamentablemente, esto es incorrecto. El impuesto sobre bienes inmuebles es totalmente independiente de la obligación de pagar el impuesto sobre la renta por el mero hecho de ser propietario de un inmueble.

No obstante, no hay motivo para preocuparse. Los impuestos concretos que se aplican en este caso suelen ser inferiores a 100 euros al año, dependiendo del valor catastral o del precio de compra. Solo en el caso de villas o inmuebles de alto precio en ubicaciones privilegiadas se pueden acumular varios cientos de euros por año fiscal.

Estaremos encantados de encargarnos del cálculo del impuesto, así como de la presentación de la declaración de impuestos y del pago del mismo.

En este sentido, también le ofrecemos actuar como su representante fiscal ante la Agencia Tributaria española, ya que, como contribuyente residente en el extranjero con propiedad inmobiliaria en España, está obligado por ley a designar a un representante correspondiente.