LLÁMANOS AL (+34) 968 178 158
Comprar una propiedad en España es un sueño para muchos, pero sin el asesoramiento legal adecuado, puede acarrear rápidamente problemas inesperados. Como bufete de abogados de habla alemana con muchos años de experiencia y especialización en derecho inmobiliario español, somos el socio ideal para guiarle con seguridad a través del complejo proceso de compra de una propiedad. Desde la selección de la propiedad adecuada y la debida diligencia legal hasta la redacción del contrato y la formalización de la compra, le acompañamos con nuestra experiencia y le garantizamos que pueda relajarse y disfrutar de su nuevo hogar bajo el sol español.
Rufen Sie uns an (00 34) 968 179 158 oder benutzen Sie das folgende Formular
Comprar una propiedad en España: Obstáculos legales y cómo evitarlos El sueño de poseer una casa bajo el sol español cautiva a muchos inversores cada año. La perspectiva de días relajantes junto al mar, una vida en una ciudad vibrante como Barcelona o Madrid, o una jubilación tranquila en el pintoresco interior: España tiene algo para todos los gustos. Pero por muy tentador que pueda ser comprar una propiedad en el extranjero, también presenta numerosos desafíos legales que los compradores deben conocer y superar. Uno de los primeros pasos para conseguir la propiedad de sus sueños es elegir la propiedad adecuada. Es importante no solo considerar sus propios deseos e ideas, sino también estar atento al marco legal. ¿Está la propiedad homologada según la normativa de construcción? ¿Existen restricciones para su uso, por ejemplo, como vivienda de alquiler? ¿Qué impuestos y tasas se aplican? Todas estas preguntas deben examinarse cuidadosamente antes de decidirse por una propiedad. Una vez que haya encontrado la propiedad de sus sueños, el siguiente paso es la diligencia debida legal. Esto implica examinar a fondo la propiedad para identificar cualquier posible riesgo legal. Esto incluye, entre otras cosas, la comprobación del registro de la propiedad para garantizar que el vendedor sea el propietario legal y que no existan gravámenes ni reclamaciones de terceros. También deben identificarse posibles defectos de construcción o problemas hereditarios para evitar sorpresas desagradables posteriores. Otro aspecto importante es la redacción del contrato. A diferencia de Alemania, en España no existen requisitos formales legalmente establecidos para la compraventa válida de bienes inmuebles. En cambio, los contratos pueden incluso formalizarse verbalmente y contener cláusulas (por ejemplo, cláusulas penales) poco comunes en otros sistemas jurídicos. En este caso, es crucial que formule y defienda claramente sus intereses como comprador. Las disposiciones relativas a las reclamaciones de garantía, las condiciones de pago y la transmisión de la propiedad deben registrarse de forma clara e inequívoca y adaptarse a cada caso. No se deben descuidar los aspectos fiscales al comprar un inmueble. Dependiendo del tipo de inmueble, su uso y la situación particular del comprador, pueden aplicarse diversos impuestos y tasas que deben tenerse en cuenta. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre la renta e impuesto sobre el patrimonio: la legislación fiscal española es compleja y requiere un análisis minucioso para evitar sorpresas desagradables. Todos estos desafíos pueden convertir rápidamente la compra de una propiedad en España en un campo legal minado. Por ello, es fundamental buscar el asesoramiento de expertos con amplia experiencia y profundo conocimiento de las particularidades de la legislación inmobiliaria española. Como bufete de abogados de habla alemana con sede en España, nos hemos especializado en derecho inmobiliario español durante muchos años y hemos ayudado con éxito a numerosos clientes a comprar la propiedad de sus sueños. Nuestros abogados no solo conocen a fondo la normativa legal, sino que también comprenden las peculiaridades culturales y la mentalidad de las autoridades españolas y los socios negociadores. Esto nos permite representarle de forma óptima y defender sus intereses. Sabemos que comprar una propiedad en España es un paso importante para muchos de nuestros clientes, que a menudo implica un importante compromiso financiero. Por ello, es fundamental para nosotros brindarle el mejor servicio y apoyo posibles. Desde el contacto inicial hasta la formalización del contrato de compraventa, le asesoramos y apoyamos, respondiendo a todas sus preguntas. Analizamos su situación individual, desarrollamos soluciones personalizadas y las implementamos de forma consistente. Priorizamos la transparencia, la fiabilidad y la colaboración basada en la confianza. Con nosotros a su lado, podrá relajarse y disfrutar de su nuevo hogar bajo el sol español. Nos encargamos de todos los asuntos legales y nos aseguramos de que pueda concentrarse plenamente en las cosas buenas de la vida. Contáctenos y programe una cita para una primera consulta personal. Estaremos encantados de conocerle y apoyarle con nuestra experiencia. Con nosotros, no solo encontrará la propiedad de sus sueños, sino que también le brindará la seguridad jurídica que necesita para una compra inmobiliaria exitosa en España.
¿Tiene preguntas sobre la legislación española? ¿Necesita asesoramiento sobre derecho inmobiliario, laboral, fiscal, societario o contractual? ¿Quiere hacer valer una reclamación en España? ¿Necesita asesoramiento sobre derecho sucesorio internacional o derecho de familia? ¡Podemos ayudarle con rapidez, competencia y fiabilidad!
Gran Vía del Escultor Francisco Salzillo nº 4, Planta 8, 30004 Murcia (Murcia), España
+34 968 178 158
info@hesslerdelcuerpo.com
© 2025 - Hessler & del Cuerpo · Tus abogados en España
