[pullquote]Para comprender el derecho de uso exclusivo, es necesario entender primero el significado de los dos polos opuestos \u00abpropiedad exclusiva\u00bb y \u00abpropiedad comunitaria\u00bb. El derecho de uso exclusivo permite el uso, a menudo exclusivo, de la propiedad comunitaria por parte de propietarios individuales.[\/pullquote]<\/p>\n
La declaraci\u00f3n de divisi\u00f3n o los estatutos, pero tambi\u00e9n una decisi\u00f3n posterior tomada por unanimidad en la junta de propietarios, pueden determinar que un elemento com\u00fan solo pueda ser utilizado por el propietario o los propietarios o los usuarios de uno o varios elementos de propiedad exclusiva. En consecuencia, este elemento sigue siendo de naturaleza com\u00fan, aunque su uso solo pueda ser realizado por los beneficiarios especiales. A efectos pr\u00e1cticos, es importante se\u00f1alar que los trabajos ordinarios de conservaci\u00f3n y mantenimiento, as\u00ed como los gastos derivados de los mismos, corresponden al titular del derecho de uso exclusivo, de conformidad con los art\u00edculos 9 y 10 de la LPH, mientras que la comunidad de propietarios debe sufragar los trabajos y gastos de car\u00e1cter extraordinario o estructural. Una vez concedido el derecho de uso exclusivo, este no puede ser revocado sin m\u00e1s. Para ello se requiere una decisi\u00f3n un\u00e1nime de la junta de propietarios. A falta de esta, el uso de la propiedad comunitaria sujeta a un derecho de uso exclusivo por parte de la comunidad solo podr\u00e1 realizarse con el permiso del titular del derecho de uso exclusivo. No obstante, el titular del derecho de uso especial debe tener en cuenta que el derecho que se le ha concedido no le legitima a hacer un uso indebido. La propiedad comunitaria debe utilizarse siempre de acuerdo con su finalidad, por lo que, por ejemplo, un patio interior comunitario no puede convertirse en un almac\u00e9n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El derecho de uso exclusivo en la ley espa\u00f1ola de propiedad horizontal [pullquote]Para comprender el derecho de uso exclusivo, es necesario entender primero el significado de los dos polos opuestos \u00abpropiedad exclusiva\u00bb y \u00abpropiedad comunitaria\u00bb. El derecho de uso exclusivo permite el uso, a menudo exclusivo, de la propiedad comunitaria por parte de propietarios individuales.[\/pullquote] … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6170,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-6838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-de-condominios","infinite-scroll-item","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6838"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6838\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6838"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}