Adem\u00e1s de los cargos expresamente designados de presidente, vicepresidente, administrador y secretario, el art\u00edculo 13.1.2 LPH permite la creaci\u00f3n de \u00f3rganos adicionales si as\u00ed lo prev\u00e9n los estatutos o se acuerda por mayor\u00eda.<\/p>\n
No obstante, los cargos adicionales deben integrarse en la estructura prevista por la ley. En ning\u00fan caso podr\u00e1n menoscabar la facultad de decisi\u00f3n exclusiva de la junta de propietarios. Asimismo, de conformidad con el art\u00edculo 13.1.2 LPH, los terceros deben poder confiar en la facultad de representaci\u00f3n del presidente y del (o de los) vicepresidente(s), as\u00ed como en las facultades conferidas por ley a los cargos de secretario o administrador. Por ello, algunas opiniones bibliogr\u00e1ficas llegan incluso a afirmar que los cargos adicionales solo surten efecto en las relaciones internas.<\/p>\n
Dado que los cargos previstos por la ley deben respetarse en su esencia y que las caracter\u00edsticas de estos cargos est\u00e1n sujetas a determinados requisitos (el presidente debe ser propietario, el administrador y el secretario deben ser propietarios o terceros suficientemente cualificados), se puede deducir, a la inversa, que los cargos creados adicionalmente son prescindibles y pueden ser ejercidos por terceros (que no necesitan tener ninguna cualificaci\u00f3n especial).<\/p>\n
Si se examinan los cargos adicionales que se crean con mayor frecuencia, se observa claramente que, debido a sus funciones limitadas, no suele ser necesario contratar a prestadores de servicios profesionales. Por el contrario, la comunidad preferir\u00e1 nombrar a funcionarios comprometidos de entre sus propias filas, que se hayan destacado por su inter\u00e9s en las tareas relacionadas con el cargo. Dado que los cargos adicionales suelen ser prescindibles y que las tareas que desempe\u00f1an se solapan con las de los cargos previstos por la ley, su creaci\u00f3n no suele servir m\u00e1s que para intensificar la participaci\u00f3n de los propietarios en la administraci\u00f3n y la gesti\u00f3n de la comunidad o para ejercer un control m\u00e1s estrecho.<\/p>\n
Entre los \u00f3rganos adicionales m\u00e1s frecuentes se encuentran los de tesorero, auditor, miembro de la comisi\u00f3n o miembro de la comisi\u00f3n (como parte de un comit\u00e9 especial o una comisi\u00f3n creados \u00fanicamente para un per\u00edodo determinado o un fin espec\u00edfico, por ejemplo, para obtener presupuestos, elaborar soluciones a problemas, supervisar obras de construcci\u00f3n, etc.) y el miembro de la junta directiva (como parte de una junta directiva creada de forma permanente para asumir determinadas tareas de forma continua).<\/p>\n
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Otros cargos de la comunidad Adem\u00e1s de los cargos expresamente designados de presidente, vicepresidente, administrador y secretario, el art\u00edculo 13.1.2 LPH permite la creaci\u00f3n de \u00f3rganos adicionales si as\u00ed lo prev\u00e9n los estatutos o se acuerda por mayor\u00eda. No obstante, los cargos adicionales deben integrarse en la estructura prevista por la ley. En ning\u00fan caso … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6124,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[148,147,149],"tags":[],"class_list":["post-6826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-de-condominios","category-derecho-inmobiliario","category-la-comunidad-de-propietarios-espanola","infinite-scroll-item","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6124"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hesslerdelcuerpo.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}